Objetivo:

El Director de Estimaciones es responsable de proporcionar estimaciones de costos para las instalaciones de alimentos, bebidas y venta minorista del aeropuerto.

Funciones esenciales:

• Colabora con los gerentes de diseño, adquisiciones, gestión de proyectos, cartera de desarrollo de restaurantes, finanzas de desarrollo comercial, desarrolladores y ejecutivos de la empresa.
• Interpreta la solicitud de propuestas de los aeropuertos y los criterios de diseño para garantizar una estimación precisa del gasto de capital.
• Trabaja directamente con los equipos de Adquisiciones y Diseño para garantizar la precisión de la estimación a través de la revisión de las representaciones y los planos de planta para garantizar que todavía estemos dentro del presupuesto.
• Produce estimaciones detalladas y conceptuales para renovaciones, conversiones y nuevas construcciones de locales de alimentos, bebidas y venta minorista.
• Revisa los dibujos y proporciona estimaciones actualizadas al 10%, 30% y 90% para garantizar que se respete el presupuesto; si no está dentro del presupuesto, identifica la magnitud del exceso de costos.
• Proporciona ideas y sugerencias de ingeniería de valor (VE) según sea necesario durante todas las etapas de cada proyecto.
• Analiza para el Director del Proyecto las ofertas del contratista general y de FF&E y los cambios de alcance para verificar la precisión en las cantidades y los precios; destaca cualquier área de preocupación para el Director del Proyecto
• Utiliza y mantiene el módulo de estimación del sitio FTP de gestión de programas de empresas (USGN)
• Proporciona una comparación y un análisis de capital por mercado y tipo de proyecto para cada proyecto estimado para validar los costos frente a los datos históricos.
• Proporciona informes de los costos de proyectos de bases de datos, comparaciones de proyectos y realiza un seguimiento del desempeño del departamento en relación con los presupuestos y los objetivos de costo por pie cuadrado.
• Crea y mantiene una base de datos de costos del proyecto.

Relación de reporte:

El Director de Estimaciones reporta al Director Sénior de Soporte del Programa de Diseño y Construcción.

Requisitos mínimos, conocimientos, habilidades y entorno de trabajo:

• Educación y Experiencia: La combinación de educación y experiencia profesional debe superar los 8 años:
• En un rol de liderazgo: Se prefiere experiencia liderando un equipo de profesionales involucrados en el desarrollo y ejecución de programas de estimación.
• En un puesto técnico: Se requieren 8 años de experiencia en la estimación de proyectos de construcción en el desarrollo de bienes raíces comerciales y/o empresas de restaurantes de unidades múltiples.
• Una licenciatura en un programa relacionado con el área funcional puede contar para 3 de los ocho años requeridos.
• Un título de MBA o de maestría en un programa relacionado con el área funcional puede contar como 2 años adicionales del requisito de ocho años.
• En la industria: 3-5 años de experiencia en hotelería, alimentos y bebidas y/o venta minorista

Formación especializada:

• Capacitación que conduce a una comprensión profunda de las finanzas y la perspicacia operativa de la gestión de la construcción.
• Conocimiento de las normas y estatutos de construcción estatales y federales pertinentes.
• Conjunto de habilidades/competencias/rasgos especializados:
• Requiere la capacidad de leer e interpretar acuerdos legales y documentos de construcción; debe ser experto en estimaciones conceptuales.
• Requiere capacidad para integrar datos cuantitativos y cualitativos para identificar interdependencias, tendencias y oportunidades; debe tener sentido comercial intuitivo.
• Sólido conocimiento práctico de Microsoft Office, especialmente Excel.
• Se prefiere experiencia con PeopleSoft, así como con software de estimación y gestión de proyectos.
• Perspicacia empresarial y también tiene la mentalidad necesaria para comprender las implicaciones a largo plazo de la planificación de estimaciones y para promover los objetivos de las organizaciones.
• Historial demostrado de comprensión de las necesidades de la empresa, las partes interesadas, la población de empleados y las circunstancias individuales.
• Experiencia demostrada en la creación y el mantenimiento de entornos de trabajo positivos a través del coaching, el desarrollo y el liderazgo de equipos para lograr objetivos comunes.

Ubicación/Viaje:

• Este puesto tiene su base en el Centro de Excelencia de Alimentos y Bebidas en Bethesda, MD.
• El puesto puede requerir hasta un 20% de viajes para apoyar las necesidades comerciales.

Descargo de responsabilidad:

Todos los requisitos del puesto están sujetos a cambios para reflejar la evolución de los requisitos del puesto o para adaptarse razonablemente a las necesidades de las personas con discapacidades. Algunos requisitos pueden excluir a las personas que representan una amenaza o un riesgo para la salud y la seguridad de sí mismas o de otros empleados. Esta descripción del puesto no establece ni implica de ninguna manera que estas sean las únicas tareas que se exigirán en este puesto. Los empleados deberán cumplir con otras tareas relacionadas con el trabajo según sea necesario.